UNJA Mendalo pun demikian juga, apalagi diperkuat dengan berdirinya VALENCIA. Akan terjadi efek sinergi antara Kampus – Perumahan. Civitas akademika akan tinggal di Perumahan, karena infrastrukturnya lengkap dan dekat, terjangkau dengan berjalan kaki, sehingga praktis dan efisien. Sementara perumahan akan menikmati perkembangan harga karena nilai strategisnya berdekatan dengan kampus.
Menurut pimpro VALENCIA, Ir. Untung Riyadi, “Untuk memaksimalkan efek sinergi tersebut, VALENCIA dikonsep dalam 3 hal. Pertama adalah Kawasan Niaga ( Pertokoan), Cluster Estate dan Cluster Dormitory yang tergambar dengan konsep sebagai berikut,” ungkapnya.
Kawasan Niaga
Mulai gerbang masuk sampai ke gerbang perumahan disepanjang jalan utama berderet pertokoan terdiri 10 unit ruko 2 lantai dan ratusan ruko 1 lantai. Kawasan pertokoan tersebut selain melayani lebih dari 750 unit rumah yang pintu keluarnya hanya menuju kawasan niaga tersebut, juga melayani civitas akademika kampus UNJA dan IAIN yang jumlahnya 20 ribu jiwa. Dengan data seperti itu bisa dibayangkan nilai prospek ke depannya.
Cluster Estate
Cluster Estate merupakan hunian dengan lingkungan tertutup. Tentu saja infrastrukturnya sebaik real estate produk NGK lainnya. Seperti Jalan aspal, Penerangan jalan umum, Taman bermain, Pos keamanan 24 jam, estate manajemen, dsb. Di cluster ini yang istimewa adalah semua unit rumahnya menghadap taman.
Cluster Dormitory
Cluster ini diperuntukkan bagi anda yang memang akan berinvestasi dalam bidang indekost mahasiswa/i. Mengingat untuk ke kampus baik UNJA maupun IAIN terjangkau dengan berjalan kaki maka nilai property akan menjadi sangat atraktif. Atas hal tersebut, disain tata ruang sudah dirancang sedemikian rupa, sehingga sangat mudah dan dengan biaya murah untuk dikembangkan menjadi indekost.
Cluster ini juga dilengkapi sarana olah raga, yang terletak pada open space yang luasnya +/- 5000 m2. Hal ini untuk mendukung aktivitas mahasiswa/i, sehingga semakin menambah nilai lebih cluster dormitory.
Type yang ditawarkan adalah T 30/108 ( 2 kamar tidur, 1 kamar tamu , 1 kamar mandi) , dan T 50/108 ( 4 kamar tidur, 1 kamar tamu, 2 kamar mandi). T 50 adalah pengembangan dari T 30, sedang apabila anda membeli T 50 sebanyak 2 unit, secara otomatis anda memiliki kompleks indekost yang sudah tertutup pagar keliling. ( Perhatikan denah T 50 ). Inilah uniknya disain cluster dormitory.
Kami sengaja mulai dari Type kecil ( T 30), supaya harganya mudah dijangkau oleh masyarakat luas. Yang penting tempatnya sudah punya, pengembangan dipikir nanti, Pasif income untuk jaminan hari tua sudah pasti. Bukankah hal positif seperti itu yang harus dipikirkan sekarang?
